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          入户花园成跑道!墙面打补丁!枫林天下康城几百名业主未上房先维权!!

          “买房的时候排队,交房的时候排队维权”这可能是目前楼市最魔幻的一面。

          近日,小编在后台收到枫林天下康城的业主留言说:自己与小区几百名业主都不是上房即维权,而是未上房就要维权了。

          据业主说, 枫林天下康城的高层和洋房将于8月底正式上房。

          今年六月份,自己跟一些业主开始陆陆续续的去看新房子,因为这个小区并不是精装交付,而且当时基本已经完成了。

          本来是开开心心的去看自己的新房子,看了之后却有点糟心,业主们发现了墙面,地面全是空鼓,当初说好的入户花园变成了入户跑道,大门与沙盘规划完全不相符……诸多问题。

          业主选择第一时间跟开发商沟通,沟通一次整改一点,沟通一次整改一点,关键问题还一点都不整改,这让业主们非常气愤。

          01

          业主维权

          问题一:消防管道设置在楼道内

          业主说:“自己第一次过来看这个消防管道都懵了,徐州哪有一个楼盘消防管道是这么建的?男士稍微垫垫脚就能摸到。

          这也是自己感觉最不能接受的地方。虽然不是高档小区,但是最起码的美观还是要有的吧?现在这样既有碍观瞻,又不安全。

          7月初的时候跟开发商沟通过一次,消防管道的问题。开发商的回应是符合他们的设计要求。

          后期又出了一个整改方案,说是把消防管道往里收一收,靠墙一点。其实还是没变。


          问题二:楼顶全是铁栏杆

          跟随业主的脚步,小编来到了楼顶,据业主介绍说:周边只有枫林天下康城楼顶装的是铁栏杆。


          而且固定点四面只焊接了两面,也没有用水泥封住,固定螺母焊接点好多都已经生锈,遇到恶劣天气存在着高空坠物的安全问题。

          不仅如此,楼顶有的地方已经有了细小的开裂了。

          问题三:墙面,地面空鼓

          关于墙面,地面空鼓的问题,可谓是开发商整改的最积极的一部分了。

          业主说:“发现有空鼓的问题之后,曾有开发商多次沟通,开发商也承诺整改。


          不过整改的现场绝对可以不花钱玩俄罗斯方块。

          问题四:卫生间窗户与墙面几乎相连

          业主说:除了顶楼,每户的下沉式卫生间窗户与墙面都基本齐平,后期根本没有装修修改的空间。

          问题五:入户花园成入户跑道

          当时开发商半卖半送一个入户花园,本来还挺高兴。谁知道最后成了入户跑道。没有任何作用,不仅不能封起来使用,连个鞋柜都做不上。


          既浪费空间,出行也不方便。

          问题六:大门与规划不符且有电梯可以直通小区外面

          业主介绍说:“本来沙盘上的小区北门是和小区外门面齐平的,门内两边全是绿化,现在北门是靠近小区内部的,因为东西两边有商铺,沙盘上显示的绿化部分也没有了。

          沙盘上显示东门和北门都是水泥混凝土建筑,而现在北门却变成了一个铁皮房。

          最重要的是,目前有六个电梯间是直通着小区外部,也就是说现在小区变成了一个半开放的小区,这也是之前沙盘没有显示的。

          为了这些问题,业主们曾经和开发商沟通了三次,每次都是以还没有上房为理由进行推脱。整改的部分也都是马马虎虎。

          如果未来交房是这样的,那自己肯定不能接受,业主这样告诉小编。

          02

          如何正确维权

          交房即维权,似乎成了这两年所有楼盘的魔咒。维权的主要问题多是集中在房屋质量,规划变更,虚假宣传,产权问题这几大类。

          对于购买者而言,一套房子就是半生心血,把半生心血交给开发商,这是何等的信任。现在出现问题,就是辜负了这种信任。业主的气愤情绪可想而知。

          但是任何时候都要保护好自己。不要一时冲动做过激行为。

          一定要牢记,我们是来解决问题的,不是来制造问题的。

          在买房的过程中,要善于保留证据。把开发商的一些宣传资料,给予业主的承诺,甚至是沙盘,样板间,《红线内外不利因素》,上房资料,规划图等等,注意收集和保存。

          积极与开发商沟通,提出业主的合理诉求,由于什么原因发生了什么问题?下一步怎么整改?等等。

          这时候注意口碑的开发商就会跟业主协商,解释问题。如果遇到不负责任的开发商,就会对业主的诉求视而不见。

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